Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tretommervej 36B

Rækkehus · 96 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 261 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
695.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.465 kr/m².5.148.300 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.678.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden aug. 2025
531k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat4.678.651 kr.Markedet · 1992694.272 kr.Markedet · 1993775.680 kr.Markedet · 19941.028.544 kr.Markedet · 1995694.272 kr.Markedet · 1996737.472 kr.Markedet · 1997962.880 kr.Markedet · 1998948.096 kr.Markedet · 19991.153.536 kr.Markedet · 20001.135.680 kr.Markedet · 20011.242.624 kr.Markedet · 20021.147.968 kr.Markedet · 20031.273.152 kr.Markedet · 20041.209.984 kr.Markedet · 20051.522.560 kr.Markedet · 20062.157.696 kr.Markedet · 20072.629.440 kr.Markedet · 20081.907.328 kr.Markedet · 20092.246.784 kr.Markedet · 20102.135.808 kr.Markedet · 20112.235.456 kr.Markedet · 20121.908.192 kr.Markedet · 20132.080.032 kr.Markedet · 20142.151.456 kr.Markedet · 20152.348.352 kr.Markedet · 20162.720.928 kr.Markedet · 20172.592.192 kr.Markedet · 20182.822.304 kr.Markedet · 20193.886.464 kr.Markedet · 20203.136.608 kr.Markedet · 20213.118.080 kr.Markedet · 20223.172.416 kr.Markedet · 20233.518.784 kr.Markedet · 20243.363.168 kr.Markedet · 20253.444.480 kr.Markedet · 20264.480.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.678.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tretommervej 46
8240 Risskov		100 m²159 m08-05-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Tretommervej 58
8240 Risskov		100 m²308 m08-12-20254.695.000 kr.46.950 kr./m²
Tretommervej 56
8240 Risskov		102 m²302 m25-06-20264.590.000 kr.45.000 kr./m²
Tretommervej 47
8240 Risskov		110 m²160 m20-06-20245.350.000 kr.48.636 kr./m²
Tretommervej 89
8240 Risskov		110 m²252 m13-11-20244.558.000 kr.41.436 kr./m²
Tretommervej 105
8240 Risskov		110 m²318 m27-10-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Tretommervej 43
8240 Risskov		177 m²117 m25-08-20247.400.000 kr.41.808 kr./m²
Tornagervej 7
8240 Risskov		96 m²168 m16-11-20255.195.000 kr.54.115 kr./m²
Tornagervej 9
8240 Risskov		96 m²179 m05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Vestre Strandallé 70D
8240 Risskov		98 m²76 m28-05-20266.550.000 kr.66.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden