Tretommervej 58

Rækkehus · 100 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 178 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.079 kr/m².4.937.300 kr.
2Vores vurdering4.687.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.790.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.687.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.790.000 kr.
2017jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
2015Bygget
2013mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tretommervej 46 8240 Risskov	100 m²	150 m	08-05-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Tretommervej 56 8240 Risskov	102 m²	6 m	25-06-2026	4.590.000 kr.	45.000 kr./m²
Tretommervej 36B 8240 Risskov	96 m²	308 m	17-06-2025	5.200.000 kr.	54.167 kr./m²
Tretommervej 105 8240 Risskov	110 m²	36 m	27-10-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Tretommervej 89 8240 Risskov	110 m²	71 m	13-11-2024	4.558.000 kr.	41.436 kr./m²
Tretommervej 47 8240 Risskov	110 m²	163 m	20-06-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Tretommervej 43 8240 Risskov	177 m²	214 m	25-08-2024	7.400.000 kr.	41.808 kr./m²
Skelbækvej 5 8240 Risskov	100 m²	153 m	10-06-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Skelbækvej 9 8240 Risskov	100 m²	160 m	19-12-2023	3.775.000 kr.	37.750 kr./m²
Broagervej 8 8240 Risskov	99 m²	128 m	18-08-2024	4.850.000 kr.	48.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu