Tretommervej 59

Rækkehus · 117 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 124 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.390 kr/m².5.258.300 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.077.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,34 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.077.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tretommervej 47 8240 Risskov	110 m²	29 m	20-06-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Tretommervej 89 8240 Risskov	110 m²	81 m	13-11-2024	4.558.000 kr.	41.436 kr./m²
Tretommervej 105 8240 Risskov	110 m²	146 m	27-10-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Tretommervej 56 8240 Risskov	102 m²	145 m	25-06-2026	4.590.000 kr.	45.000 kr./m²
Tretommervej 46 8240 Risskov	100 m²	62 m	08-05-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Tretommervej 58 8240 Risskov	100 m²	151 m	08-12-2025	4.695.000 kr.	46.950 kr./m²
Tretommervej 36B 8240 Risskov	96 m²	187 m	17-06-2025	5.200.000 kr.	54.167 kr./m²
Tretommervej 43 8240 Risskov	177 m²	72 m	25-08-2024	7.400.000 kr.	41.808 kr./m²
Alsvej 7 8240 Risskov	116 m²	109 m	21-05-2025	6.640.000 kr.	57.241 kr./m²
Alsvej 2 8240 Risskov	120 m²	68 m	10-01-2026	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu