Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Trevlekronevej 9

Fritidshus · 54 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.954 kr/m².1.295.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrevlekronevej gns: 17.708 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.203.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,76 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 730.000 kr.
22. jul. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2023feb.Ejerskifte730.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trevlekronevej 15 4873 Væggerløse	86 m²	117 m	02-05-2024	1.330.000 kr.	15.465 kr./m²
Tagrørvej 1 4873 Væggerløse	55 m²	48 m	27-03-2025	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Torilisvej 65 4873 Væggerløse	54 m²	433 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Tjærenellikevej 26 4873 Væggerløse	54 m²	437 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Timianvej 9 4873 Væggerløse	54 m²	512 m	20-11-2024	1.285.000 kr.	23.796 kr./m²
Tagrørvej 10 4873 Væggerløse	51 m²	136 m	24-03-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Torilisvej 29 4873 Væggerløse	56 m²	333 m	11-08-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Skarntydevej 1 4873 Væggerløse	56 m²	381 m	28-05-2024	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Tårnurtvej 15 4873 Væggerløse	53 m²	554 m	26-06-2025	1.125.000 kr.	21.226 kr./m²
Stolt Henriksvej 54 4873 Væggerløse	55 m²	753 m	15-09-2024	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu