Triersvej 8

Rækkehus · 103 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 408 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.438 kr/m².2.507.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTriersvej gns: 27.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.761 kr/m²-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.638.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,06 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2023majEjerskifte2.250.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Triersvej 31 8660 Skanderborg	116 m²	65 m	19-07-2024	3.162.500 kr.	27.263 kr./m²
Triersvej 2B 8660 Skanderborg	85 m²	45 m	17-06-2025	2.535.000 kr.	29.824 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 14A 8660 Skanderborg	100 m²	292 m	18-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Rosenkjærvej 9 8660 Skanderborg	106 m²	359 m	24-08-2025	2.610.000 kr.	24.623 kr./m²
Rosenkjærvej 7 8660 Skanderborg	106 m²	372 m	22-07-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Rosenkjærvej 7 8660 Skanderborg	106 m²	372 m	17-03-2024	2.470.000 kr.	23.302 kr./m²
Kildeparken 111 8660 Skanderborg	102 m²	575 m	02-07-2024	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Martin A Hansens Vej 5A 8660 Skanderborg	100 m²	452 m	04-11-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Martin A Hansens Vej 5B 8660 Skanderborg	100 m²	452 m	15-12-2024	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Havesangervej 3B 8660 Skanderborg	106 m²	468 m	18-03-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu