Trimmelbakken 2, Thorsager

Villa · 170 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 887 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 170 m².2.588.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering3.335.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+90,63 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.249.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.249.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.699.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trimmelbakken 12, Thorsager 8410 Rønde	123 m²	84 m	13-10-2024	1.698.000 kr.	13.805 kr./m²
Havrevænget 26, Thorsager 8410 Rønde	172 m²	853 m	06-04-2025	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Hvedevangen 36, Thorsager 8410 Rønde	173 m²	886 m	30-10-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Havrevænget 20, Thorsager 8410 Rønde	160 m²	788 m	23-05-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Dalgårdsvej 8, Thorsager 8410 Rønde	147 m²	179 m	19-06-2026	2.798.000 kr.	19.034 kr./m²
Dalgårdsvej 31, Thorsager 8410 Rønde	142 m²	141 m	18-03-2024	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²
Lille Randers 23, Thorsager 8410 Rønde	150 m²	547 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Vestergade 17, Thorsager 8410 Rønde	144 m²	328 m	27-10-2024	1.730.000 kr.	12.014 kr./m²
Stationsvej 53, Thorsager 8410 Rønde	156 m²	1,0 km	19-01-2024	2.530.000 kr.	16.218 kr./m²
Thorsgade 20, Thorsager 8410 Rønde	197 m²	509 m	01-12-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu