Trindtoft 7, Bodum

Villa · 120 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.312 kr/m².1.248.070 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.534.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,15 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2014 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadedam 12, Bodum 6200 Aabenraa	123 m²	620 m	04-08-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Brunbjergvej 150, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	1,3 km	13-03-2026	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Brunbjergvej 58, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	1,4 km	13-01-2026	1.225.000 kr.	10.041 kr./m²
Hesselbjerg 26, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	1,6 km	17-04-2024	1.300.701 kr.	10.661 kr./m²
Østervang 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	1,6 km	28-04-2024	1.235.000 kr.	10.466 kr./m²
Lykkevej 1, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	114 m²	1,4 km	13-07-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Øster Hessel 31, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	1,7 km	17-11-2024	1.310.000 kr.	10.738 kr./m²
Kromai 83, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	1,7 km	11-09-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Østervang 7, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	124 m²	1,7 km	26-10-2024	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Løjt Vestervang 10, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	127 m²	1,5 km	20-06-2024	1.710.000 kr.	13.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu