Trinnerupvej 15, Vester Korup

Landejendom · 215 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 84.602 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 84602 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.839 kr/m².3.967.857 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)84602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.390.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,20 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (landejendom)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2017sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.100.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.487.500 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trinnerupvej 16, Vester Korup 9575 Terndrup	123 m²	507 m	18-06-2026	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Trinnerupvej 20, Vester Korup 9575 Terndrup	116 m²	906 m	16-01-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Mølledamsvej 7 9575 Terndrup	150 m²	5,0 km	09-03-2026	1.725.000 kr.	11.500 kr./m²
Skørpingvej 22 9575 Terndrup	266 m²	5,7 km	21-02-2024	2.100.000 kr.	7.895 kr./m²
Hedevej 38 9575 Terndrup	120 m²	4,4 km	30-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Hedevej 38 9575 Terndrup	120 m²	4,4 km	24-03-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Kummerhøjvej 8 9575 Terndrup	272 m²	8,3 km	13-07-2026	12.700.000 kr.	46.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu