Trøjborgvej 8A, 4.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1916
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 491 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.710 kr/m².3.867.200 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.982.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,43 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.982.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøjborgvej 8T, 2. th 8200 Aarhus N	107 m²	73 m	09-09-2025	4.895.000 kr.	45.748 kr./m²
Trøjborgvej 8E, 2. th 8200 Aarhus N	105 m²	37 m	28-12-2025	4.910.000 kr.	46.762 kr./m²
Trøjborgvej 8H, 2. th 8200 Aarhus N	102 m²	54 m	14-05-2025	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Trøjborgvej 52, 2. th 8200 Aarhus N	93 m²	336 m	01-10-2024	3.699.000 kr.	39.774 kr./m²
Trøjborgvej 8M, st. 8200 Aarhus N	88 m²	53 m	06-05-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Trøjborgvej 52, st. th 8200 Aarhus N	92 m²	336 m	18-02-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Trøjborgvej 2B, 2. tv 8200 Aarhus N	65 m²	53 m	30-09-2025	2.998.000 kr.	46.123 kr./m²
Trøjborgvej 8A, 2. tv 8200 Aarhus N	64 m²	0 m	07-05-2024	2.550.000 kr.	39.844 kr./m²
Trøjborgvej 2B, 2. th 8200 Aarhus N	64 m²	53 m	02-09-2024	2.795.000 kr.	43.672 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 5, 2. th 8200 Aarhus N	119 m²	74 m	01-04-2025	5.700.000 kr.	47.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu