Troelstrup Ege 13, Troelstrup

Villa · 188 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.005 kr/m².3.537.000 kr.
2Vores vurdering3.963.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 635.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.963.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte3.895.000 kr.
2018Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018635.000 kr.
1993jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troelstrup Ege 1, Troelstrup 4690 Haslev	200 m²	83 m	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Troelstrup Ege 8, Troelstrup 4690 Haslev	150 m²	49 m	03-04-2024	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup 4690 Haslev	228 m²	96 m	04-07-2024	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Hjortevej 8 4690 Haslev	185 m²	349 m	14-08-2026	3.765.000 kr.	20.351 kr./m²
Hjortevej 49 4690 Haslev	186 m²	441 m	07-11-2025	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²
Hermelinvej 1 4690 Haslev	187 m²	808 m	31-10-2024	2.645.000 kr.	14.144 kr./m²
Hjortevej 36 4690 Haslev	176 m²	397 m	29-10-2026	3.745.000 kr.	21.278 kr./m²
Hermelinvej 18 4690 Haslev	185 m²	862 m	03-12-2024	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²
Hermelinvej 30 4690 Haslev	190 m²	927 m	29-03-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Lædalen 13 4690 Haslev	178 m²	596 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu