Troelstrupvej 29

Villa · 176 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 716 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2010. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.447 kr/m².2.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroelstrupvej gns: 15.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.445 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.066.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+484,06 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.219.361 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte525.000 kr.
2010Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.219.361 kr.
1998dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troelstrupvej 25 4690 Haslev	102 m²	75 m	05-05-2024	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Løvhøjen 1 4690 Haslev	175 m²	148 m	12-04-2025	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Granhøjen 8 4690 Haslev	176 m²	400 m	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Lædalen 13 4690 Haslev	178 m²	320 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Skolegade 29 4690 Haslev	175 m²	371 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Syrenvej 33 4690 Haslev	174 m²	589 m	28-06-2026	3.595.000 kr.	20.661 kr./m²
Syrenvej 36 4690 Haslev	173 m²	580 m	12-11-2023	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Sandagervej 6 4690 Haslev	179 m²	619 m	18-06-2026	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Korsagervej 8 4690 Haslev	171 m²	545 m	13-08-2025	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Lupinvej 1 4690 Haslev	181 m²	573 m	19-08-2026	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu