Troelstrupvej 7B

Villa · 127 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.205 kr/m².2.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroelstrupvej gns: 15.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.944.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,88 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
21. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet1.595.000 kr.
jul.Ejerskifte1.595.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1979Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troelstrupvej 25 4690 Haslev	102 m²	156 m	05-05-2024	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Skovdalen 7 4690 Haslev	123 m²	253 m	15-08-2024	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Præstevænget 24 4690 Haslev	131 m²	377 m	21-09-2026	1.795.000 kr.	13.702 kr./m²
Troldhøjen 7 4690 Haslev	131 m²	502 m	12-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Themstrupvej 74 4690 Haslev	127 m²	758 m	05-09-2026	2.195.000 kr.	17.283 kr./m²
Fyrrehøjen 9 4690 Haslev	131 m²	510 m	31-03-2024	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Nygade 71 4690 Haslev	129 m²	640 m	10-12-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Lysholm Alle 24 4690 Haslev	129 m²	671 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Sandagervej 1 4690 Haslev	124 m²	632 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Bavnehøjen 1 4690 Haslev	135 m²	361 m	01-05-2024	2.945.000 kr.	21.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu