Trønninge By 1

Villa · 138 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 450 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.690 kr/m².2.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrønninge gns: 12.774 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.689.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,98 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trønninge By 31 4420 Regstrup	151 m²	280 m	10-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Møsten 13, Butterup 4420 Regstrup	171 m²	1,9 km	06-03-2025	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Nørupvej 23, Nørup 4420 Regstrup	136 m²	4,4 km	25-04-2024	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Regstrupparken 17 4420 Regstrup	135 m²	4,4 km	31-05-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Regstrupparken 17 4420 Regstrup	135 m²	4,4 km	26-03-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Butterupvej 66, Butterup 4420 Regstrup	111 m²	3,1 km	03-08-2026	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Butterupvej 66, Butterup 4420 Regstrup	111 m²	3,1 km	19-08-2025	1.625.000 kr.	14.640 kr./m²
Butterupvej 66, Butterup 4420 Regstrup	111 m²	3,1 km	23-05-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	4,8 km	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Agervænget 145 4420 Regstrup	136 m²	4,7 km	18-08-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu