Trønninge By 22

Villa · 108 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 6.115 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 6115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.621 kr/m².2.159.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrønninge gns: 12.774 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.936.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,15 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trønninge By 1 4420 Regstrup	138 m²	209 m	26-05-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Trønninge By 31 4420 Regstrup	151 m²	149 m	10-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Butterupvej 66, Butterup 4420 Regstrup	111 m²	3,1 km	03-08-2026	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Butterupvej 66, Butterup 4420 Regstrup	111 m²	3,1 km	19-08-2025	1.625.000 kr.	14.640 kr./m²
Butterupvej 66, Butterup 4420 Regstrup	111 m²	3,1 km	23-05-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Løvenborg Alle 4A 4420 Regstrup	112 m²	3,3 km	19-06-2026	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Skovgårdsvej 22 4420 Regstrup	108 m²	4,4 km	02-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Løvenborgvej 21 4420 Regstrup	103 m²	4,3 km	24-10-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Kobbelhuse 6 4420 Regstrup	97 m²	3,8 km	17-07-2026	7.200.000 kr.	74.227 kr./m²
Hovedgaden 123 4420 Regstrup	117 m²	4,0 km	11-06-2026	1.552.000 kr.	13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu