Trønninge Mose 3

Villa · 223 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 30.505 m², 7 værelser, opført i 1830, renoveret i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 30505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.601 kr/m².2.708.083 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrønninge gns: 12.774 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.299.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,92 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1996Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodskovvej 5, Trønninge 4420 Regstrup	232 m²	634 m	02-07-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Teglovnen 7, Butterup 4420 Regstrup	245 m²	2,0 km	26-03-2024	3.555.835 kr.	14.514 kr./m²
Butterupvej 60, Butterup 4420 Regstrup	236 m²	2,4 km	08-06-2026	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Løvenborgvej 37 4420 Regstrup	186 m²	2,4 km	22-10-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Møsten 13, Butterup 4420 Regstrup	171 m²	2,2 km	06-03-2025	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Trønninge By 31 4420 Regstrup	151 m²	1,5 km	10-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Dramstrup 22 4420 Regstrup	217 m²	4,1 km	29-11-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	3,4 km	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	4,6 km	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Trønninge By 1 4420 Regstrup	138 m²	1,8 km	26-05-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu