Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Trørødgårdsvej 13, Trørød

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.238 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 100 m².5.429.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.875.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,66 pct. siden mar. 2026
623k2,3M4,1M5,8M7,5M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat5.875.138 kr.Markedet · 1992702.400 kr.Markedet · 1993622.700 kr.Markedet · 1994833.300 kr.Markedet · 19951.285.700 kr.Markedet · 19961.356.500 kr.Markedet · 19971.066.700 kr.Markedet · 19981.041.300 kr.Markedet · 19991.041.600 kr.Markedet · 20001.254.900 kr.Markedet · 20011.254.400 kr.Markedet · 20021.592.600 kr.Markedet · 20031.863.100 kr.Markedet · 20041.871.300 kr.Markedet · 20052.482.500 kr.Markedet · 20063.251.500 kr.Markedet · 20076.714.300 kr.Markedet · 20083.000.000 kr.Markedet · 20092.419.400 kr.Markedet · 20102.937.100 kr.Markedet · 20111.937.700 kr.Markedet · 20122.101.200 kr.Markedet · 20132.441.900 kr.Markedet · 20143.264.500 kr.Markedet · 20152.937.100 kr.Markedet · 20163.052.300 kr.Markedet · 20173.550.000 kr.Markedet · 20183.094.300 kr.Markedet · 20194.025.100 kr.Markedet · 20203.955.900 kr.Markedet · 20214.642.300 kr.Markedet · 20224.969.600 kr.Markedet · 20234.354.400 kr.Markedet · 20244.683.300 kr.Markedet · 20255.268.900 kr.Markedet · 20266.371.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.875.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1974majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rundforbivej 45, Trørød
2950 Vedbæk		103 m²285 m24-04-20255.400.000 kr.52.427 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²133 m28-04-202513.073.984 kr.146.899 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød
2950 Vedbæk		91 m²401 m30-10-20255.500.000 kr.60.440 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød
2950 Vedbæk		116 m²74 m23-07-20269.495.000 kr.81.853 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²504 m20-01-20269.250.000 kr.82.589 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²671 m26-11-20245.850.000 kr.52.232 kr./m²
Frydenlund Park 65
2950 Vedbæk		118 m²928 m26-06-20257.250.000 kr.61.441 kr./m²
Bueager 51, Trørød
2950 Vedbæk		123 m²992 m04-05-20257.650.000 kr.62.195 kr./m²
Henrikshave 16
2950 Vedbæk		113 m²2,0 km04-03-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²
Gøngehusvej 155, Trørød
2950 Vedbæk		122 m²1,3 km01-05-20244.800.000 kr.39.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden