Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Trørødvænget 3, Trørød

Villa · 281 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.563 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2020
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.726 kr/m².13.354.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvænget gns: 55.792 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk281 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering17.952.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden aug. 2019
1,7M6,2M10,6M15,0M19,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20195.650.000 kr.31. mar. 202618.625.000 kr.I dag · vores estimat17.952.635 kr.Markedet · 19921.973.744 kr.Markedet · 19931.749.787 kr.Markedet · 19942.341.573 kr.Markedet · 19953.612.817 kr.Markedet · 19963.811.765 kr.Markedet · 19972.997.427 kr.Markedet · 19982.926.053 kr.Markedet · 19992.926.896 kr.Markedet · 20003.526.269 kr.Markedet · 20013.524.864 kr.Markedet · 20024.475.206 kr.Markedet · 20035.235.311 kr.Markedet · 20045.258.353 kr.Markedet · 20056.975.825 kr.Markedet · 20069.136.715 kr.Markedet · 200718.867.183 kr.Markedet · 20088.430.000 kr.Markedet · 20096.798.514 kr.Markedet · 20108.253.251 kr.Markedet · 20115.444.937 kr.Markedet · 20125.904.372 kr.Markedet · 20136.861.739 kr.Markedet · 20149.173.245 kr.Markedet · 20158.253.251 kr.Markedet · 20168.576.963 kr.Markedet · 20179.975.500 kr.Markedet · 20188.694.983 kr.Markedet · 201911.310.531 kr.Markedet · 202010.767.920 kr.Markedet · 202113.044.863 kr.Markedet · 202213.964.576 kr.Markedet · 202312.235.864 kr.Markedet · 202413.160.073 kr.Markedet · 202514.805.609 kr.Markedet · 202617.904.477 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
18.625.000 kr.
I dag · vores estimat
17.952.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg18.625.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.650.000 kr.
  • 1973jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trørødvænget 9, Trørød
2950 Vedbæk		259 m²60 m23-10-202514.450.000 kr.55.792 kr./m²
Trørødvænget 11, Trørød
2950 Vedbæk		184 m²97 m23-01-20249.300.000 kr.50.543 kr./m²
Trørødvænget 14, Trørød
2950 Vedbæk		142 m²208 m21-12-20237.995.000 kr.56.303 kr./m²
Lindevangsvej 9, Trørød
2950 Vedbæk		267 m²254 m06-11-202312.500.000 kr.46.816 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød
2950 Vedbæk		259 m²585 m19-06-202416.500.000 kr.63.707 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød
2950 Vedbæk		253 m²686 m01-05-202513.650.000 kr.53.953 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød
2950 Vedbæk		280 m²1,5 km18-06-202618.750.000 kr.66.964 kr./m²
Østerskov Vænge 4
2950 Vedbæk		280 m²1,8 km08-02-202413.400.000 kr.47.857 kr./m²
Kratmosevej 13B, Trørød
2950 Vedbæk		236 m²862 m04-06-202614.500.000 kr.61.441 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød
2950 Vedbæk		232 m²764 m07-09-202512.500.000 kr.53.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden