Trørødvænget 9, Trørød

Villa · 259 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.604 m², 8 værelser, opført i 1982, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 259 m².14.062.146 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering15.899.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,03 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 14.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.899.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg14.450.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	60 m	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 11, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	39 m	23-01-2024	9.300.000 kr.	50.543 kr./m²
Trørødvænget 14, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	149 m	21-12-2023	7.995.000 kr.	56.303 kr./m²
Lindevangsvej 9, Trørød 2950 Vedbæk	267 m²	249 m	06-11-2023	12.500.000 kr.	46.816 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	630 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	680 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	954 m	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	954 m	28-09-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Kratmosevej 13B, Trørød 2950 Vedbæk	236 m²	905 m	04-06-2026	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød 2950 Vedbæk	232 m²	812 m	07-09-2025	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu