Troldgårdsvej 2, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 175 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 1.804 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 175 m².4.804.625 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering3.110.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,73 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.110.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldgårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	115 m²	144 m	12-08-2026	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Troldgårdsvej 11, Hønsinge L 4560 Vig	92 m²	216 m	04-08-2026	3.700.000 kr.	40.217 kr./m²
Troldgårdsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	189 m	16-05-2024	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	769 m	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	701 m	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	1,4 km	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	185 m²	1,4 km	16-11-2025	3.660.000 kr.	19.784 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	568 m	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	1,1 km	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Poppelvej 19, Hønsinge L 4560 Vig	143 m²	1,1 km	28-01-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu