Troldgårdsvej 3, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.503 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1503 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 75 m².2.059.125 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.971.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,02 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldgårdsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	49 m	16-05-2024	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²
Troldgårdsvej 11, Hønsinge L 4560 Vig	92 m²	57 m	04-08-2026	3.700.000 kr.	40.217 kr./m²
Troldgårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	115 m²	56 m	12-08-2026	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Friggsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	327 m	15-02-2026	1.895.000 kr.	25.267 kr./m²
Skovlyvej 60, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	468 m	01-01-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Tjørnedalen 1, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	168 m	11-08-2026	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Skovlyvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	73 m²	300 m	18-05-2026	1.710.000 kr.	23.425 kr./m²
Helsebakken 16, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	103 m	03-04-2025	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Granleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	550 m	06-01-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	499 m	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu