Troldgårdsvej 6, Hønsinge L

Fritidshus · 80 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.157 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 80 m².2.200.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.270.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,84 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 40.000 kr.
14. aug. 2011 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2005Bygget
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200540.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldgårdsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	77 m	16-05-2024	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²
Troldgårdsvej 11, Hønsinge L 4560 Vig	92 m²	55 m	04-08-2026	3.700.000 kr.	40.217 kr./m²
Troldgårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	115 m²	94 m	12-08-2026	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Helsebakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	79 m²	229 m	18-12-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Tjørnedalen 1, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	195 m	11-08-2026	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Lyngkrogen 36, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	304 m	14-10-2025	2.380.000 kr.	29.383 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	121 m	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Lyngkrogen 10, Hønsinge L 4560 Vig	83 m²	345 m	21-03-2024	2.090.000 kr.	25.181 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	476 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	593 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu