Troldgårdsvej 7, Hønsinge L

Fritidshus · 89 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.703 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 89 m².2.443.495 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Vores vurdering2.286.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+66,32 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2017aug.Ejerskifte450.000 kr.
2011Ombygning
2009jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte450.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldgårdsvej 11, Hønsinge L 4560 Vig	92 m²	50 m	04-08-2026	3.700.000 kr.	40.217 kr./m²
Troldgårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	115 m²	50 m	12-08-2026	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Helsebakken 23, Hønsinge L 4560 Vig	90 m²	89 m	19-05-2024	2.601.000 kr.	28.900 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	551 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Nørregårdsvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	603 m	25-04-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Agerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	603 m	09-09-2026	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	189 m	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Odinsvej 22, Hønsinge L 4560 Vig	90 m²	654 m	23-04-2026	2.990.000 kr.	33.222 kr./m²
Skovlyvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	325 m	01-09-2024	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Fuglevænget 2A, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	778 m	18-06-2024	2.025.000 kr.	22.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu