Troldgårdsvej 8, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.176 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 79 m².2.168.945 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.045.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,99 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldgårdsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	91 m	16-05-2024	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²
Troldgårdsvej 11, Hønsinge L 4560 Vig	92 m²	49 m	04-08-2026	3.700.000 kr.	40.217 kr./m²
Troldgårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	115 m²	121 m	12-08-2026	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Helsebakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	79 m²	257 m	18-12-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Tjørnedalen 1, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	230 m	11-08-2026	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Lyngkrogen 36, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	312 m	14-10-2025	2.380.000 kr.	29.383 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	444 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	98 m	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	431 m	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Lyngkrogen 10, Hønsinge L 4560 Vig	83 m²	370 m	21-03-2024	2.090.000 kr.	25.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu