Troldhøj 10

Villa · 154 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.002 kr/m².2.382.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 20.115 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+47,90 pct.
3Vores vurdering3.076.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.165.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.475.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
Bygget
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	56 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	41 m	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Ejsbølvej 58 6100 Haderslev	155 m²	248 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	199 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²
Spurvestien 5 6100 Haderslev	158 m²	201 m	14-08-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	408 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Grønlandsvej 25 6100 Haderslev	157 m²	307 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Kærsangervej 17 6100 Haderslev	158 m²	256 m	03-09-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	218 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	526 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu