Troldhøj 12

Villa · 208 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 825 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.144 kr/m².3.008.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 20.115 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+47,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.836.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,76 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.836.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
Bygget
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	27 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	36 m	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	30 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	543 m	25-06-2026	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	543 m	06-03-2025	3.345.000 kr.	15.778 kr./m²
Bakkevej 5 6100 Haderslev	205 m²	846 m	14-05-2024	3.875.000 kr.	18.902 kr./m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	157 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	345 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Simmerstedvej 69 6100 Haderslev	204 m²	899 m	24-09-2024	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Rosenbakken 22 6100 Haderslev	215 m²	800 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu