Troldhøj 14

Villa · 174 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 825 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.715 kr/m².2.628.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 20.115 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+47,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.550.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,45 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.550.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.995.000 kr.
2011Bygget
2010majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	56 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	50 m	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	450 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	460 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	185 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	251 m	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	158 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Grønlandsvej 39 6100 Haderslev	161 m²	280 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	609 m	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	752 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu