Troldhøj 21

Rækkehus · 89 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 226 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.734 kr/m².1.462.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 18.820 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.626 kr/m²+20,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.586.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,87 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 22 6100 Haderslev	98 m²	264 m	26-06-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Kærsangervej 6 6100 Haderslev	98 m²	312 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Kærsangervej 4 6100 Haderslev	98 m²	316 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Kærsangervej 2 6100 Haderslev	101 m²	322 m	01-07-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Solsortehaven 14 6100 Haderslev	100 m²	484 m	12-08-2026	2.240.000 kr.	22.400 kr./m²
Ahornvej 26 6100 Haderslev	97 m²	764 m	02-05-2024	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Solsortehaven 22 6100 Haderslev	100 m²	495 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Ahornvej 34 6100 Haderslev	97 m²	767 m	10-11-2025	930.000 kr.	9.588 kr./m²
Solsortehaven 24 6100 Haderslev	100 m²	501 m	28-07-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Solsortehaven 26 6100 Haderslev	100 m²	507 m	20-11-2024	2.040.000 kr.	20.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu