Troldhøj 23

Rækkehus · 122 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 326 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.178 kr/m².1.676.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 18.820 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.537 kr/m²+21,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.852.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,26 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj 21 6100 Haderslev	89 m²	14 m	05-10-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Lærkevej 5 6100 Haderslev	132 m²	252 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Moltrupvej 48 6100 Haderslev	118 m²	711 m	03-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Moltrupvej 60 6100 Haderslev	118 m²	741 m	22-01-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Moltrupvej 68 6100 Haderslev	118 m²	771 m	18-01-2024	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Moltrupvej 74 6100 Haderslev	118 m²	780 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Ejsbølsvinget 37B 6100 Haderslev	132 m²	458 m	30-09-2024	3.002.500 kr.	22.746 kr./m²
Thrigesvej 108 6100 Haderslev	119 m²	1,0 km	22-03-2025	1.840.000 kr.	15.462 kr./m²
Ribe Landevej 58A 6100 Haderslev	125 m²	1,0 km	06-07-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Thrigesvej 112 6100 Haderslev	119 m²	1,0 km	28-12-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu