Troldkær 16

Villa · 179 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.412 kr/m².2.987.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldkær gns: 15.590 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²+15,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.098.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,35 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte1.412.500 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldkær 18 6200 Aabenraa	157 m²	39 m	15-04-2025	3.245.000 kr.	20.669 kr./m²
Troldkær 3 6200 Aabenraa	150 m²	150 m	26-03-2026	2.703.000 kr.	18.020 kr./m²
Troldkær 14 6200 Aabenraa	144 m²	21 m	26-06-2025	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²
Muldvad 23 6200 Aabenraa	176 m²	117 m	26-03-2026	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	332 m	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Surkær 2 6200 Aabenraa	182 m²	394 m	29-04-2025	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Forstalle 76 6200 Aabenraa	174 m²	315 m	28-05-2026	3.160.000 kr.	18.161 kr./m²
Ærholm 14 6200 Aabenraa	188 m²	268 m	16-01-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Skovbakken 75 6200 Aabenraa	180 m²	665 m	03-03-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Muldvad 4 6200 Aabenraa	193 m²	156 m	14-05-2025	3.445.000 kr.	17.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu