Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Troldkær 19

Villa · 154 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
757.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.814 kr/m².2.376.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTroldkær gns: 15.590 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.312.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,73 pct. siden aug. 2017
375k860k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.745.000 kr.31. jan. 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat2.312.775 kr.Markedet · 1992606.760 kr.Markedet · 1993575.652 kr.Markedet · 1994619.850 kr.Markedet · 1995749.210 kr.Markedet · 1996734.118 kr.Markedet · 1997495.418 kr.Markedet · 1998808.654 kr.Markedet · 1999949.410 kr.Markedet · 20001.016.554 kr.Markedet · 20011.165.472 kr.Markedet · 2002918.302 kr.Markedet · 20031.052.744 kr.Markedet · 2004915.530 kr.Markedet · 20051.459.304 kr.Markedet · 20061.104.488 kr.Markedet · 2007970.354 kr.Markedet · 20081.059.212 kr.Markedet · 20091.264.032 kr.Markedet · 20101.428.812 kr.Markedet · 20111.220.296 kr.Markedet · 20121.503.348 kr.Markedet · 20131.127.742 kr.Markedet · 20141.281.896 kr.Markedet · 20151.120.504 kr.Markedet · 20161.302.840 kr.Markedet · 20171.103.564 kr.Markedet · 20181.340.416 kr.Markedet · 20191.404.788 kr.Markedet · 20201.639.638 kr.Markedet · 20211.726.956 kr.Markedet · 20221.792.406 kr.Markedet · 20231.815.814 kr.Markedet · 20241.796.718 kr.Markedet · 20251.875.566 kr.Markedet · 20261.687.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.312.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldkær 18
6200 Aabenraa		157 m²67 m15-04-20253.245.000 kr.20.669 kr./m²
Troldkær 3
6200 Aabenraa		150 m²158 m26-03-20262.703.000 kr.18.020 kr./m²
Troldkær 14
6200 Aabenraa		144 m²82 m26-06-20252.245.000 kr.15.590 kr./m²
Elrode 10
6200 Aabenraa		151 m²273 m22-09-20241.100.000 kr.7.285 kr./m²
Ærholm 19
6200 Aabenraa		151 m²338 m20-10-20262.425.000 kr.16.060 kr./m²
Provstetoften 2
6200 Aabenraa		162 m²290 m06-03-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²
Vestvejen 105
6200 Aabenraa		148 m²531 m11-12-20242.150.000 kr.14.527 kr./m²
Forstalle 30A
6200 Aabenraa		152 m²794 m20-03-20261.400.000 kr.9.211 kr./m²
Skovparken 64
6200 Aabenraa		146 m²488 m21-04-20263.975.000 kr.27.226 kr./m²
Stalholt 11
6200 Aabenraa		140 m²262 m11-07-20241.675.000 kr.11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden