Troldkær 2

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.098 kr/m².2.954.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldkær gns: 15.590 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²+15,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.607.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,01 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
jul.Solgt, familiehandel875.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldkær 18 6200 Aabenraa	157 m²	140 m	15-04-2025	3.245.000 kr.	20.669 kr./m²
Troldkær 3 6200 Aabenraa	150 m²	68 m	26-03-2026	2.703.000 kr.	18.020 kr./m²
Troldkær 14 6200 Aabenraa	144 m²	103 m	26-06-2025	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	344 m	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Provstetoften 2 6200 Aabenraa	162 m²	183 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Muldvad 23 6200 Aabenraa	176 m²	203 m	26-03-2026	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Forstalle 76 6200 Aabenraa	174 m²	308 m	28-05-2026	3.160.000 kr.	18.161 kr./m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	318 m	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Skovbakken 57 6200 Aabenraa	164 m²	541 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Skovbakken 45 6200 Aabenraa	165 m²	660 m	25-08-2026	4.320.000 kr.	26.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu