Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Troldkær 22

Villa · 164 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.046 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.373 kr/m².3.152.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTroldkær gns: 15.590 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.564 kr/m²+14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.661.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,94 pct. siden dec. 2017
400k965k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20171.385.000 kr.2. jul. 20191.740.000 kr.I dag · vores estimat2.661.119 kr.Markedet · 1992646.160 kr.Markedet · 1993613.032 kr.Markedet · 1994660.100 kr.Markedet · 1995797.860 kr.Markedet · 1996781.788 kr.Markedet · 1997527.588 kr.Markedet · 1998861.164 kr.Markedet · 19991.011.060 kr.Markedet · 20001.082.564 kr.Markedet · 20011.241.152 kr.Markedet · 2002977.932 kr.Markedet · 20031.121.104 kr.Markedet · 2004974.980 kr.Markedet · 20051.554.064 kr.Markedet · 20061.176.208 kr.Markedet · 20071.033.364 kr.Markedet · 20081.127.992 kr.Markedet · 20091.346.112 kr.Markedet · 20101.521.592 kr.Markedet · 20111.299.536 kr.Markedet · 20121.600.968 kr.Markedet · 20131.200.972 kr.Markedet · 20141.365.136 kr.Markedet · 20151.193.264 kr.Markedet · 20161.387.440 kr.Markedet · 20171.175.224 kr.Markedet · 20181.433.196 kr.Markedet · 20191.496.008 kr.Markedet · 20201.746.108 kr.Markedet · 20211.839.096 kr.Markedet · 20221.908.796 kr.Markedet · 20231.933.724 kr.Markedet · 20241.913.388 kr.Markedet · 20251.997.356 kr.Markedet · 20261.797.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
2. jul. 2019 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
2.661.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.385.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldkær 18
6200 Aabenraa		157 m²33 m15-04-20253.245.000 kr.20.669 kr./m²
Troldkær 3
6200 Aabenraa		150 m²221 m26-03-20262.703.000 kr.18.020 kr./m²
Troldkær 14
6200 Aabenraa		144 m²70 m26-06-20252.245.000 kr.15.590 kr./m²
Provstetoften 2
6200 Aabenraa		162 m²270 m06-03-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²
Muldvad 23
6200 Aabenraa		176 m²63 m26-03-20262.975.000 kr.16.903 kr./m²
Skovbakken 57
6200 Aabenraa		164 m²710 m19-02-20253.700.000 kr.22.561 kr./m²
Surkær 1
6200 Aabenraa		169 m²493 m03-09-20252.175.000 kr.12.870 kr./m²
Forstalle 76
6200 Aabenraa		174 m²355 m28-05-20263.160.000 kr.18.161 kr./m²
Skovbakken 45
6200 Aabenraa		165 m²822 m25-08-20264.320.000 kr.26.182 kr./m²
Skovbakken 45
6200 Aabenraa		165 m²822 m11-03-20244.155.000 kr.25.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden