Troldkær 23

Villa · 186 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.304 kr/m².2.812.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldkær gns: 15.590 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²+15,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.882.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,89 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.071.895 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte1.071.895 kr.
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldkær 18 6200 Aabenraa	157 m²	49 m	15-04-2025	3.245.000 kr.	20.669 kr./m²
Troldkær 3 6200 Aabenraa	150 m²	198 m	26-03-2026	2.703.000 kr.	18.020 kr./m²
Troldkær 14 6200 Aabenraa	144 m²	85 m	26-06-2025	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²
Ærholm 14 6200 Aabenraa	188 m²	277 m	16-01-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Muldvad 4 6200 Aabenraa	193 m²	221 m	14-05-2025	3.445.000 kr.	17.850 kr./m²
Muldvad 23 6200 Aabenraa	176 m²	123 m	26-03-2026	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Surkær 2 6200 Aabenraa	182 m²	426 m	29-04-2025	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	318 m	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Forstalle 76 6200 Aabenraa	174 m²	297 m	28-05-2026	3.160.000 kr.	18.161 kr./m²
Skinderbro 17 6200 Aabenraa	200 m²	235 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu