Troldkær 24

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.069 kr/m².2.504.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldkær gns: 15.590 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.341.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,93 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldkær 14 6200 Aabenraa	144 m²	82 m	26-06-2025	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²
Troldkær 3 6200 Aabenraa	150 m²	218 m	26-03-2026	2.703.000 kr.	18.020 kr./m²
Troldkær 18 6200 Aabenraa	157 m²	40 m	15-04-2025	3.245.000 kr.	20.669 kr./m²
Skovparken 64 6200 Aabenraa	146 m²	558 m	21-04-2026	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Elrode 10 6200 Aabenraa	151 m²	303 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Stalholt 11 6200 Aabenraa	140 m²	299 m	11-07-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Ærholm 19 6200 Aabenraa	151 m²	410 m	20-10-2026	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Vestvejen 105 6200 Aabenraa	148 m²	591 m	11-12-2024	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Muldvad 12 6200 Aabenraa	136 m²	177 m	02-03-2025	1.985.000 kr.	14.596 kr./m²
Skovhøj 42 6200 Aabenraa	143 m²	593 m	09-11-2025	3.540.000 kr.	24.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu