Troldkær 3

Villa · 150 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.910 kr/m².2.508.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldkær gns: 15.590 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²+15,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.392.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,49 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.703.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.703.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2009jun.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldkær 14 6200 Aabenraa	144 m²	158 m	26-06-2025	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²
Troldkær 18 6200 Aabenraa	157 m²	188 m	15-04-2025	3.245.000 kr.	20.669 kr./m²
Elrode 10 6200 Aabenraa	151 m²	160 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Vestvejen 105 6200 Aabenraa	148 m²	522 m	11-12-2024	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Skovparken 64 6200 Aabenraa	146 m²	418 m	21-04-2026	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Stalholt 11 6200 Aabenraa	140 m²	136 m	11-07-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Skovhøj 42 6200 Aabenraa	143 m²	383 m	09-11-2025	3.540.000 kr.	24.755 kr./m²
Skovhøj 44 6200 Aabenraa	143 m²	399 m	24-07-2026	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Provstetoften 2 6200 Aabenraa	162 m²	234 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Forstalle 30A 6200 Aabenraa	152 m²	815 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu