Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Troldkær 4

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
706 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.183 kr/m².1.978.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTroldkær gns: 15.590 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.850.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,66 pct. siden sep. 2019
290k680k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.295.000 kr.21. jul. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat1.850.623 kr.Markedet · 1992468.860 kr.Markedet · 1993444.822 kr.Markedet · 1994478.975 kr.Markedet · 1995578.935 kr.Markedet · 1996567.273 kr.Markedet · 1997382.823 kr.Markedet · 1998624.869 kr.Markedet · 1999733.635 kr.Markedet · 2000785.519 kr.Markedet · 2001900.592 kr.Markedet · 2002709.597 kr.Markedet · 2003813.484 kr.Markedet · 2004707.455 kr.Markedet · 20051.127.644 kr.Markedet · 2006853.468 kr.Markedet · 2007749.819 kr.Markedet · 2008818.482 kr.Markedet · 2009976.752 kr.Markedet · 20101.104.082 kr.Markedet · 2011942.956 kr.Markedet · 20121.161.678 kr.Markedet · 2013871.437 kr.Markedet · 2014990.556 kr.Markedet · 2015865.844 kr.Markedet · 20161.006.740 kr.Markedet · 2017852.754 kr.Markedet · 20181.039.941 kr.Markedet · 20191.085.518 kr.Markedet · 20201.266.993 kr.Markedet · 20211.334.466 kr.Markedet · 20221.385.041 kr.Markedet · 20231.403.129 kr.Markedet · 20241.388.373 kr.Markedet · 20251.449.301 kr.Markedet · 20261.304.121 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
21. jul. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.850.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldkær 14
6200 Aabenraa		144 m²93 m26-06-20252.245.000 kr.15.590 kr./m²
Troldkær 3
6200 Aabenraa		150 m²96 m26-03-20262.703.000 kr.18.020 kr./m²
Troldkær 18
6200 Aabenraa		157 m²134 m15-04-20253.245.000 kr.20.669 kr./m²
Rodekær 3
6200 Aabenraa		119 m²270 m21-01-20261.400.000 kr.11.765 kr./m²
Muldvad 15
6200 Aabenraa		124 m²119 m27-09-20261.600.000 kr.12.903 kr./m²
Ærholm 22
6200 Aabenraa		114 m²304 m24-07-20251.450.000 kr.12.719 kr./m²
Engvej 12
6200 Aabenraa		117 m²509 m11-02-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²
Ærholm 10
6200 Aabenraa		125 m²266 m11-06-20251.645.000 kr.13.160 kr./m²
Muldvad 17
6200 Aabenraa		127 m²159 m15-04-20251.000.000 kr.7.874 kr./m²
Ærholm 25
6200 Aabenraa		112 m²372 m08-05-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden