Troldmands Allé 18, 2. a, Karlstrup

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2022
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 1958 m²
Bebygget areal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.289 kr/m².3.442.500 kr.
2Vores vurdering3.851.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,41 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.851.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.999.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldmands Allé 20, 1. a, Karlstrup 2680 Solrød Strand	95 m²	49 m	14-05-2026	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Troldmands Allé 20, 3. a, Karlstrup 2680 Solrød Strand	95 m²	49 m	08-04-2025	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Troldmands Allé 8, 1. a, Karlstrup 2680 Solrød Strand	95 m²	135 m	20-11-2025	3.410.000 kr.	35.895 kr./m²
Troldmands Allé 6, 2. a, Karlstrup 2680 Solrød Strand	95 m²	188 m	31-01-2026	3.625.000 kr.	38.158 kr./m²
Troldmands Allé 4, 1. a, Karlstrup 2680 Solrød Strand	95 m²	237 m	25-03-2024	3.150.000 kr.	33.158 kr./m²
Troldmands Allé 6, st. a, Karlstrup 2680 Solrød Strand	94 m²	188 m	16-09-2025	3.300.000 kr.	35.106 kr./m²
Troldmands Allé 4, st. a, Karlstrup 2680 Solrød Strand	94 m²	237 m	01-06-2025	3.175.000 kr.	33.777 kr./m²
Troldmands Allé 18, 3. d, Karlstrup 2680 Solrød Strand	87 m²	0 m	13-11-2023	3.295.000 kr.	37.874 kr./m²
Troldmands Allé 20, 2. d, Karlstrup 2680 Solrød Strand	87 m²	49 m	30-06-2026	3.700.000 kr.	42.529 kr./m²
Troldmands Allé 20, 2. d, Karlstrup 2680 Solrød Strand	87 m²	49 m	01-02-2024	3.125.000 kr.	35.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu