Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Troldmands Allé 37, Karlstrup

Rækkehus · 125 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 251 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2017
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 57 handler i KarlstrupMedian pris/m² for rækkehus i Karlstrup (2680, sidste 24 mdr.): 36.760 kr/m² × 125 m².4.595.000 kr.
  2. 2Vores vurdering4.856.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,48 pct. siden sep. 2016
651k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20163.317.690 kr.30. nov. 20255.025.000 kr.30. jun. 20265.425.000 kr.I dag · vores estimat4.856.727 kr.Markedet · 1992808.250 kr.Markedet · 1993652.875 kr.Markedet · 1994867.125 kr.Markedet · 1995826.250 kr.Markedet · 1996842.500 kr.Markedet · 19971.101.625 kr.Markedet · 1998990.375 kr.Markedet · 19991.104.875 kr.Markedet · 20001.359.750 kr.Markedet · 20011.548.750 kr.Markedet · 20021.616.125 kr.Markedet · 20031.723.625 kr.Markedet · 20041.557.750 kr.Markedet · 20051.926.125 kr.Markedet · 20062.790.000 kr.Markedet · 20072.784.625 kr.Markedet · 20082.511.125 kr.Markedet · 20092.176.375 kr.Markedet · 20102.177.750 kr.Markedet · 20111.694.125 kr.Markedet · 20122.362.750 kr.Markedet · 20131.960.250 kr.Markedet · 20142.211.500 kr.Markedet · 20151.986.375 kr.Markedet · 20162.942.250 kr.Markedet · 20172.893.500 kr.Markedet · 20183.325.000 kr.Markedet · 20193.019.625 kr.Markedet · 20203.296.750 kr.Markedet · 20213.478.250 kr.Markedet · 20224.234.250 kr.Markedet · 20233.486.875 kr.Markedet · 20243.472.250 kr.Markedet · 20253.549.125 kr.Markedet · 20264.494.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.317.690 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.025.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.856.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.317.690 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldmands Allé 25, Karlstrup
2680 Solrød Strand		125 m²36 m08-06-20244.425.000 kr.35.400 kr./m²
Troldmands Allé 27, Karlstrup
2680 Solrød Strand		125 m²40 m23-02-20254.550.000 kr.36.400 kr./m²
Troldmands Allé 29, Karlstrup
2680 Solrød Strand		125 m²45 m08-05-20265.195.000 kr.41.560 kr./m²
Troldmands Allé 9, Karlstrup
2680 Solrød Strand		125 m²61 m19-06-20254.595.000 kr.36.760 kr./m²
Troldmands Allé 11, Karlstrup
2680 Solrød Strand		125 m²62 m25-09-20264.700.000 kr.37.600 kr./m²
Troldmands Allé 11, Karlstrup
2680 Solrød Strand		125 m²62 m06-07-20254.595.000 kr.36.760 kr./m²
Troldmands Allé 15, Karlstrup
2680 Solrød Strand		125 m²67 m23-11-20244.425.000 kr.35.400 kr./m²
Troldmands Allé 93, Karlstrup
2680 Solrød Strand		125 m²158 m29-07-20254.525.000 kr.36.200 kr./m²
Troldmands Allé 89, Karlstrup
2680 Solrød Strand		125 m²167 m07-04-20254.425.000 kr.35.400 kr./m²
Troldmands Allé 87, Karlstrup
2680 Solrød Strand		125 m²171 m30-10-20254.675.000 kr.37.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden