Troldnødvej 9

Fritidshus · 90 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.757 kr/m².1.766.200 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.781.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+446,58 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
19. feb. 2024 · Alm. Salg: 326.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte326.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.630.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.675.000 kr.
2001Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortpoppelvej 19 4873 Væggerløse	89 m²	183 m	11-02-2026	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Sortpoppelvej 9 4873 Væggerløse	89 m²	217 m	12-11-2023	2.101.000 kr.	23.607 kr./m²
Tagetesvej 9 4873 Væggerløse	87 m²	118 m	14-07-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Tornbladvej 2 4873 Væggerløse	90 m²	438 m	13-06-2026	1.820.000 kr.	20.222 kr./m²
Tobaksvej 10 4873 Væggerløse	90 m²	458 m	04-03-2025	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Tjærenellikevej 15B 4873 Væggerløse	92 m²	449 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Tagrørvej 4 4873 Væggerløse	87 m²	360 m	18-04-2024	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Pedersdalvænget 35 4873 Væggerløse	94 m²	291 m	17-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Bøtøvej 272 4873 Væggerløse	85 m²	209 m	01-02-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Torilisvej 39 4873 Væggerløse	91 m²	569 m	10-12-2025	2.076.000 kr.	22.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu