Troldurtvej 9

Fritidshus · 92 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.175 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.995 kr/m².1.850.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldurtvej gns: 17.151 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.609.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,87 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2014 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
2014jul.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldurtvej 11 4873 Væggerløse	86 m²	32 m	30-07-2026	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Tjærenellikevej 15B 4873 Væggerløse	92 m²	289 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Tårnurtvej 3 4873 Væggerløse	95 m²	153 m	21-04-2026	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Tornbladvej 2 4873 Væggerløse	90 m²	330 m	13-06-2026	1.820.000 kr.	20.222 kr./m²
Tobaksvej 10 4873 Væggerløse	90 m²	331 m	04-03-2025	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Tidløsvej 6 4873 Væggerløse	94 m²	368 m	10-09-2026	2.855.000 kr.	30.372 kr./m²
Tidløsvej 9 4873 Væggerløse	88 m²	342 m	25-03-2024	1.275.000 kr.	14.489 kr./m²
Torilisvej 39 4873 Væggerløse	91 m²	631 m	10-12-2025	2.076.000 kr.	22.813 kr./m²
Timianvej 4 4873 Væggerløse	98 m²	250 m	18-05-2026	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Timianvej 4 4873 Væggerløse	98 m²	250 m	27-02-2025	1.906.000 kr.	19.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu