Trollhættanvej 11

Villa · 278 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 877 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 877 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.046 kr/m².3.776.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrollhættanvej gns: 11.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.205.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,70 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	351 m	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²
Sct Cathrine Vej 2 9800 Hjørring	263 m²	745 m	22-05-2024	6.250.000 kr.	23.764 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	182 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²
Gartnerhaven 1 9800 Hjørring	320 m²	319 m	04-08-2026	2.100.000 kr.	6.562 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	660 m	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Æblelunden 18 9800 Hjørring	313 m²	942 m	18-01-2026	4.100.000 kr.	13.099 kr./m²
Christiansminde 21 9800 Hjørring	232 m²	722 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	14.655 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	421 m	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²
Sct Knuds Park 30 9800 Hjørring	238 m²	1,1 km	17-07-2026	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²
Elsagervej 2 9800 Hjørring	231 m²	902 m	25-11-2024	4.850.000 kr.	20.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu