Trommeslagervej 21, Sigerslev

Villa · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 22.973 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 22973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SigerslevMedian pris/m² for villa i Sigerslev (4660, sidste 24 mdr.): 15.097 kr/m² × 155 m².2.340.035 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.266.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,90 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trommeslagervej 10, Sigerslev 4660 Store Heddinge	110 m²	738 m	17-04-2026	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Hørvænget 15 4660 Store Heddinge	163 m²	1,1 km	18-03-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Rugvænget 3, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	162 m²	1,2 km	23-09-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Møllevænget 9, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	147 m²	1,2 km	05-08-2025	1.720.000 kr.	11.701 kr./m²
Bjælkerupvej 110A 4660 Store Heddinge	158 m²	1,5 km	26-10-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Østergade 16 4660 Store Heddinge	155 m²	1,7 km	04-06-2025	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Bjælkerupvej 130 4660 Store Heddinge	153 m²	1,6 km	03-07-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Digevangen 41 4660 Store Heddinge	156 m²	1,7 km	03-09-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Bjælkerupvej 98D 4660 Store Heddinge	149 m²	1,5 km	22-04-2026	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Bjælkerupvej 98D 4660 Store Heddinge	149 m²	1,5 km	15-12-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu