Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Tromsøvej 4

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.627 kr/m².1.742.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTromsøvej gns: 9.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.722.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,87 pct. siden jan. 1994
169k989k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1994620.000 kr.I dag · vores estimat1.722.794 kr.Markedet · 1992460.261 kr.Markedet · 1993440.742 kr.Markedet · 1994619.989 kr.Markedet · 1995721.756 kr.Markedet · 1996681.973 kr.Markedet · 19971.088.594 kr.Markedet · 1998781.505 kr.Markedet · 1999169.264 kr.Markedet · 20001.040.914 kr.Markedet · 2001962.242 kr.Markedet · 2002932.591 kr.Markedet · 20031.461.541 kr.Markedet · 2004524.778 kr.Markedet · 20051.606.667 kr.Markedet · 20061.442.022 kr.Markedet · 20071.702.325 kr.Markedet · 20082.209.819 kr.Markedet · 20091.552.133 kr.Markedet · 20101.820.184 kr.Markedet · 20111.545.130 kr.Markedet · 2012588.103 kr.Markedet · 2013806.686 kr.Markedet · 2014596.000 kr.Markedet · 2015586.017 kr.Markedet · 20161.220.608 kr.Markedet · 2017790.147 kr.Markedet · 20181.716.033 kr.Markedet · 20191.300.770 kr.Markedet · 2020894.000 kr.Markedet · 20211.451.558 kr.Markedet · 20221.182.911 kr.Markedet · 20232.124.889 kr.Markedet · 20242.125.187 kr.Markedet · 20251.592.959 kr.Markedet · 20261.477.931 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg
620.000 kr.
I dag · vores estimat
1.722.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²133 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²179 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²338 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²141 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²98 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²124 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²248 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²186 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Stenstrupvej 15B
4573 Højby		158 m²640 m03-11-20242.225.000 kr.14.082 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²164 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden