Tronkærgårdsvej 254, 8541 Skødstrup — Villa · 186 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.148 kr/m².5.916.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærgårdsvej gns: 32.335 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.649 kr/m²+12,90 pct.
3Vores vurdering6.589.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2011okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	48 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	181 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322 8541 Skødstrup	170 m²	139 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	30.559 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	210 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264 8541 Skødstrup	165 m²	76 m	02-09-2025	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	268 m	03-09-2026	6.375.000 kr.	38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	268 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	185 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	16 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202 8541 Skødstrup	140 m²	53 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu