Tronkærgårdsvej 324

Villa · 160 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.281 kr/m².5.283.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærgårdsvej gns: 32.335 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.649 kr/m²+12,90 pct.
3Vores vurdering5.564.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,56 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.047.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.564.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg3.047.800 kr.
Bygget
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærgårdsvej 264 8541 Skødstrup	165 m²	140 m	02-09-2025	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322 8541 Skødstrup	170 m²	29 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	30.559 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	353 m	03-09-2026	6.375.000 kr.	38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	353 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	153 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	189 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Tronkærgårdsvej 328 8541 Skødstrup	138 m²	41 m	03-11-2024	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202 8541 Skødstrup	140 m²	162 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Tronkærgårdsvej 188 8541 Skødstrup	140 m²	213 m	29-08-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Tronkærgårdsvej 186 8541 Skødstrup	140 m²	221 m	11-06-2024	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu