Tronkærgårdsvej 75

Villa · 229 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.148 kr/m².5.916.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærgårdsvej gns: 32.335 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+13,50 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering7.636.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,67 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.501.250 kr.
I dag · vores estimat: 7.636.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.501.250 kr.
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	178 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	23 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	346 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	124 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	186 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	111 m	03-09-2026	6.375.000 kr.	38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	111 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322 8541 Skødstrup	170 m²	273 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	30.559 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264 8541 Skødstrup	165 m²	240 m	02-09-2025	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202 8541 Skødstrup	140 m²	134 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu