Tronkærlund 14

Villa · 205 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.732 kr/m².5.471.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærlund gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering6.324.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+575,73 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2012 · Alm. Salg: 936.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.324.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013936.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	136 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Tronkærlund 22 8541 Skødstrup	160 m²	50 m	22-04-2025	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	386 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	454 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	972 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	553 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Skødstrupbakken 23 8541 Skødstrup	185 m²	399 m	02-11-2025	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	434 m	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Rødegevej 21, Løgten 8541 Skødstrup	209 m²	1,1 km	25-08-2025	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	598 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu