Tronkærlund 32

Villa · 213 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 2013, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.189 kr/m².5.563.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærlund gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering6.569.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+560,28 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.569.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013Bygget
2012jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013995.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	49 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Tronkærlund 22 8541 Skødstrup	160 m²	124 m	22-04-2025	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	421 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	488 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	298 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	310 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	988 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Rødegevej 21, Løgten 8541 Skødstrup	209 m²	1,2 km	25-08-2025	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	880 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Skødstrupbakken 23 8541 Skødstrup	185 m²	369 m	02-11-2025	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu