Tronkærlund 39

Villa · 188 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.478 kr/m².5.271.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærlund gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering5.846.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,11 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.846.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2023apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
2014Bygget
2013jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.090.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	205 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Tronkærlund 22 8541 Skødstrup	160 m²	305 m	22-04-2025	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Skødstrupbakken 23 8541 Skødstrup	185 m²	156 m	02-11-2025	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	181 m	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	523 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Hunderosevej 8 8541 Skødstrup	190 m²	586 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	136 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	316 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Hybenrosevej 7 8541 Skødstrup	181 m²	699 m	27-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Ametystvej 35 8541 Skødstrup	185 m²	872 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu