Tronkærlund 65

Villa · 242 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 958 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.100 kr/m².5.625.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærlund gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering7.076.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,87 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.076.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
feb.Ejerskifte6.495.000 kr.
2013Bygget
2011nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	90 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Tronkærlund 22 8541 Skødstrup	160 m²	249 m	22-04-2025	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	184 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	556 m	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	915 m	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	367 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	336 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	833 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	982 m	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	206 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu